（香港，2017年8月21日）中国海外发展有限公司（「中国海外发展」或「本公司」，股分代号：0688.HK）于今天公布截至2017年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。

2017年上半年集团房地产合约销售额为港币1,273.2亿元，比去年同期上升33.7%；对应销售面积达780万平方米；经营溢利增加18.0%至港币321.3亿元；股东应占溢利上升25.2%至港币216.5亿元；过往两年市场上行，集团销售均价有所提升，加上继续发挥成本管控优势，毛利率同比上升3个百分点至30.5%，分销和行政费用占营业额比例从3.4%下降至2.6%，净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%，继续保持行业领先。截至6月30日，公司股东应占权益达到港币2,434.4亿元，同比上升9.5%，即每股资产净值约为港币22.22元，期内半年股东资金回报率约为9.3%。每股基本盈利上升13.1%至港币1.98元。

新开工及全年在建面积目标均创新高
2017全年计划新开工1,900万平米，为去年全年计划的1.75倍。期内，集团新开工面积创半年新高，达932万平米。2017年，集团在建面积最高峰将超过3,000万平米，为公司历史最高，可望大幅提升未来可售资源规模，推动公司住宅主业的较快增长。

土地储备管道多元化
今年以来，集团积极探索土地储备管道的多元化，在土地公开市场，通过项目合作，实现了低溢价率，降低了土地成本。期内，集团于中国内地和香港新增27幅土地，可供发展的总面积为633万平方米；于六月底，集团土地储备为5,853万平方米。1月至7月，集团共新增36幅土地，其中在内地的35幅平均溢价率为38.8%。

审慎理财  严控收率
本集团继续坚持审慎理财原则，实行有效的财务、资金运用和融资集中统一管理的模式，充分考虑境内外的融资环境，保持合理的借贷和现金水平。截至6月末，集团净借贷比率16.1%，资金使用效率得到提升，未来续有空间。期内，集团偿还中信资产包的高息债，以及其他到期债务，加权平均借贷成本由2016年底的4.76%大幅下降至4.2%，继续保持行业较低水准。在手现金港币1,195.0亿元，财务资源储备充足。

期内，销售回款总额为港币1,148亿元，相较上年同期港币867亿元，上升32.5%。集团通过持续严格管理销售收款，回款率达90.2%。继续保持了行业领先水准。

中国海外发展主席兼行政总裁颜建国先生表示：「期内，本集团拓展多元化投资手段，加速新增土地储备、加快开发进度，新开工及在建面积均创新高，有效增加了二零一七年可售资源，并为未来两年提供大量销售资源。考虑到市场的变化及集团可售货量增加，本集团决定把全年合约销售金额目标（含合营和联营）上调百分之十。」

针对市场形势，颜建国先生表示：「未来，集团将聚焦高价值目标客群与改善性需求视为核心能力，深耕一二线高价值市场，围绕轨道交通，加速拓展一线及二线中心城市都市圈。同时，集团更加灵活高效、多元化投资模式，抓住行业并购整合的机遇，在有质量、有效益的基础之上保持较快发展态势，提升市场份额。」

上市25周年  累计股息分红超过380亿港元
中国海外发展于1992的8月20日在香港联合交易所上市，今年创立38周年，上市25周年，成为恒生指数蓝筹成份股10周年，显示公司在中国内地房地产行业的突出成就。从上市之初的42亿港元市值，到今年8月中旬市值超过2,800亿港元，累计股息分红超过380亿港元，为公司股东带来了丰厚回报。

公司借此机会，感谢股东和各界朋友，让公司前行的步履更加稳健。未来，我们将继续怀着理想与激情，与每一位中国海外发展的股东及各界朋友，携手经历经济与行业的大小周期，共同见证并分享我们的成功。

左起：财务总监聂润荣先生、主席兼行政总裁颜建国先生以及副总裁兼总建筑师罗亮先生