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中海以承建起步，自力更生，艱苦創業。木湖輸水管線的建成，結束了香港生活用水短缺的歷史；天水圍500公頃的填海造地，奠定新市鎮發展的基礎，一系列重要的民生工程和明星項目“馳譽遐邇”， 詮釋了香港公司的專業高效，以及中資企業的使命擔當。以承建業務跨越發展為基礎，借鑒香港通行做法，中海順勢拓展地產業務；從海寶花園到海祥大廈，“排隊買樓不知價，只因市民信任它”，開啟了承建、房地產雙輪驅動的快速成長歷程。
以1992年“鄧小平南方談話”深化改革為契機，中國海外在香港成功上市，一躍成為香港知名紅籌公司，公司治理結構與國際化市場接軌。憑著不畏強手、勇於競爭的信念，在香港新機場的激烈競爭中脫穎而出，承建業務躋身香港市場前列。承建昂船洲海軍基地、槍會山軍事醫院等工程，為香港回歸祖國貢獻力量。亞洲金融危機期間，中海與香港社會同舟共濟、共度時艱。抓住1998年內地住房商品化改革所開啟的房地產黃金時代，公司業務重心向內地轉移，開闢了更廣闊的發展空間。
進入新千年，中國掀起了史無前例的工業化與城鎮化浪潮。中國海外充分發揮香港的市場經驗和專業優勢，秉承匠心意識和工科精神，地產業務持續佈局全國，深度融入中國改革開放歷史進程，實現規模與效益的快速增長。擔綱香港迪士尼樂園系列基建工程，以及澳門新濠天地項目的建設，自此獨佔港澳市場鼇頭。以中國建築國際分拆上市為標誌，實現了地產業務與承建業務的兩翼齊飛，生產經營和資本經營的雙輪驅動。進入阿聯酋和印度市場，邁出承建業務國際化拓展的步伐。
澳門美高梅酒店和香港兒童醫院相繼動工，香港啟德1號和澳門天鑽持續熱銷，港澳業務基礎穩固，根深葉茂。唐山濱海大道作為公司首個BT項目，拉開基建投資業務全國佈局的序幕。地產業務乘勢而進，跨過千億門檻，並加大對持有商業物業運營力度。併購蜆殼電器、遠東環球、中信地產，注入中建地產，分拆中海物業，資本運作頻繁高效，形成專業化發展、多元化探索的業務格局。地產業務的國際化星火初燃，步伐穩健。
中海集團積極擁抱新時代，堅持穩中求進，貫徹新發展理念，主動踐行粵港澳大灣區、京津冀協同發展、長三角一體化、 “一帶一路”、雄安新區等國家戰略，全心奮進、激勵有為、經營幸福，致力實現又好又快高質量發展，成為世界一流的投資建設運營服務商。
1月，國家基本建設委員會施工局局長蕭桐一行訪問香港，籌備組建公司事宜。6月1日，中國海外建築工程有限公司在香港註冊成立。
1981年5月，成功在香港申請五項最高C級施工牌照，可承接不限標額的各類工程
2月，公司承建木湖至大欖涌輸水管線工程。項目的落成爲全港居民解決了70%的生活用水問題，結束了香港生活用水短缺的歷史，香港政府特向公司贈送“譽馳遐邇”錦旗。
6月，獨立投資開發海寶花園，因設計科學、用料講究、環境優美，引發置業者提前三天三夜排隊搶購，取得可觀的經濟效益和品牌效應，實現產業結構的戰略轉型，成為公司扭虧為盈的轉捩點。
5月，獲得成立以來最具挑戰性的屯門市廣場專案，被顧問公司稱為“不切實際的工程”。公司高效優質履約，在香港引起巨大反響。
9月至11月，承包工程連中三元，相繼獲得小西灣二期、翠屏村四期和天水圍發展工程，年成交額躍居香港所有承建商之首。
11月，公司董事會成員約法三章。主要內容為：一，廉潔奉公，絕不以權謀私；二，民主集中，充分發揮領導作用；三，分工合作，忠實執行董事會決議。
年內，相繼在內地成立深圳公司，在香港成立地產公司、房屋公司、土木公司三個二級子公司，“本地化、商業化、集團化”戰略邁出實質性步伐。
9月，公司獲得深圳第一塊以美元作價的國際招標土地，命名為海富花園。該項目創造性引進“物業管理”概念、“銀行按揭購房”模式、“實體樣板房”展示、“空中花園與入戶花園”設計等，引領行業發展。
6月，座落在香港灣仔黃金地段的30層高自置物業中國海外大廈動工。1991年10月公司遷入新址辦公。
1月，簽約上海第一個棚戶區改造項目海華花園。被上海市領導譽爲“造福子孫，功德無量”，榮獲“魯班獎”“白玉蘭”獎等多項榮譽。
8月，中國海外發展有限公司在香港聯合交易所成功上市（股票代碼：00688），成爲第一家以香港本地業務上市的中資企業，實現公司治理結構的戰略轉變。
1994年，孫文傑總經理榮獲全國建設系統勞動模範和全國勞動模範的榮譽稱號，並得到了國務院總理李鵬的親切接見。
8月，公司舉行成立15周年志慶酒會。國務院總理李鵬、國家副主席榮毅仁、國務院副總理鄒家華等國家領導人為公司題詞。
1月，公司參與的BCJ聯營公司獲得香港新機場客運中心工程，合約總額101.3億港元。該工程為香港當時最大宗單一合約，亦被稱為“二十世紀全球十大建築”，舉世矚目。
12月起，陸續投資經營廣西南寧市“四橋一路”、柳州市“六橋一路”等基建專案，開創了國內投資—運營業務模式。
7月，公司圓滿完成國家主席江澤民視察駐港部隊的後勤保障任務，獲得駐港部隊的書面表揚。屆時，中海物業負責駐港部隊昂船洲軍營、中環軍營、香港中聯辦等重要專案的物業保障服務。
10月，國務院總理朱鎔基視察公司承建的廣州（新）白雲機場工程。
10月起，公司陸續獲得多項香港迪士尼樂園基建合約，成為中國第一個迪士尼樂園的主要承建商，創造了建設工期最短、首次出現中式建築等多項迪士尼之最。
8月，中海地產股份有限公司經原國家外經貿部批准在深圳註冊成立，經過管理架構重組和資源整合，內地房地產業務漸入佳境。
4月，公司地產業務連中三元，成功競得成都國際社區地塊、深圳香蜜湖地塊、蘇州工業園地塊，內地地產業務進入加速擴張和規模化發展階段。
5月，中國海外發展開創國內房地產企業同時獲得穆迪和標準普爾投資級評級先河。目前三大國際評級機構給予公司行業最高信用評級Baa1、BBB+、A-，是國內唯一獲得A級評級的房企。
7月8日，中國建築國際集團有限公司（股票代碼：03311）以介紹形式在香港聯合交易所主板成功上市，實現了承建業務與地產業務的兩翼齊飛、生產經營和資本經營的雙輪驅動。
12月，公司捐建的都江堰中國海外新建特殊教育學校正式動工。當年公司向汶川地震災區和內地雪災累計捐助超過3000萬港元。
5月，公司投得第一單BT項目——唐山濱海大道，並自此拉開基建投資業務全國佈局的序幕。
3月，中國海外發展完成對蜆殼電器工業（集團）有限公司（股票代碼：00081）的收購，後者更名為中國海外宏洋集團有限公司。
2月，中國建築國際全面要約收購遠東環球集團有限公司（股票代碼：00830）。目前已更名為中國建築興業集團有限公司。
6月，國家主席胡錦濤視察公司承建的香港公屋項目。
5月，公司中標澳門美高梅路氹酒店發展項目，合約總額約105億港元，為公司獨資經營最高合約額的工程。
3月，中國建築股份直營地產業務共計338億注入中海地產，為公司帶來1092萬方平米土地儲備。
10月，中海物業集團有限公司（股票代碼：02669）在香港聯合交易所主板正式掛牌上市，成為集團旗下第五家香港上市公司。
9月，中國海外發展完成對中信集團旗下中信地產及中信泰富地產住宅業務的並購，豐富了土地儲備，優化了股東結構。
7月1日， 國家主席習近平在香港特別行政區行政長官林鄭月娥的陪同下視察由公司參建的港珠澳大橋香港接線工程。
11月，中海地産牽頭中建聯合體，成功中標雄安新區第一個大型建設工程——雄安市民服務中心項目，創造了投資—建設—運營—基金管理一體化的新模式。
10月24日，國家主席習近平在深圳市當代藝術與城市規劃館參觀以“大潮起珠江”為主題的廣東改革開放四十周年展覽。該館由中海負責投資、運營和管理，已成為粵港澳大灣區文化地標。
11月，中國建築國際成功定價發行5億美元高級永續債券，是中建集團、中海集團歷史上首次發行境外永續資本證券，拓展了公司境外融資平臺。
12月起，短短半年時間內，在香港啟德區域連中三元，總投資額近500億港元。
1月，中國海外發展與20家著名銀行組成的銀團簽訂300億港元五年期定期貸款，創造公司在香港融資金額最大、參與銀行數量最多記錄。
3月，公司與蘇州工業園區管委會簽訂《戰略合作協議》《蘇州工業園區産業發展協議》以及《蘇州國際財富廣場物業轉讓框架協議》。
5月，公司中標香港故宮文化博物館工程。該工程合約額約22億港幣，工期932天。
4月9日，公司承建的香港鯉魚門公園渡假村緊急防疫隔離中心項目全部正式交付，共計350個隔離單位，獲得香港特區政府及中聯辦領導的高度肯定。
7月27日，中國建築國際成功發行20億元人民幣熊貓公司債，期限3年，票面利率3.48%，這也是中建集團、中海集團歷史上首次發行熊貓債券。
7月29日，公司與上海市黃浦區人民政府簽訂建國東路項目合作框架協議，總投資額達590億元人民幣，是公司發展歷史上投資規模最大的項目。
8月21日，顏建國董事長向康樂縣遞交400萬元“康樂香菇”採購支票。公司打造“康樂香菇”扶貧品牌，面向近千萬業主和客戶進行推廣。同月27日，公司承辦國資委扶貧帶貨活動，幫扶消費金額760.94萬元，創造國資小新直播帶貨新紀錄。
10月9日，由中央政府支援、公司承建的香港亞博館社區治療設施順利完成，中建集團董事張兆祥，中海集團董事長顏建國參加項目移交儀式。
11月18日，公司承建的香港故宮文化博物館舉行主體結構封頂儀式，香港特區行政長官林鄭月娥對項目建設團隊的努力及成績表示讚賞和感謝。
1月20日，中央政府支援興建、公司承建的北大嶼山醫院香港感染控制中心舉行竣工移交儀式。臨時醫院在投入使用後，將大大提升香港應對疫情的能力，紓緩香港醫療系統壓力，為香港防疫抗疫工作做出新的貢獻。
2月25日，中央援建的北大嶼山醫院香港感染控制中心啟用儀式在香港舉行。香港特區行政長官林鄭月娥等政府官員以及香港中聯辦相關負責人等嘉賓出席儀式並參觀醫院病房。醫院由深圳市具體援建，中海集團旗下中國建築國際集團有限公司承建，在香港實施、受香港特區政府監管驗收，於1月20日竣工移交，2月26日正式啟用首批48張隔離病床。
8月20日，中國海外溫家河希望小學交付儀式在康樂縣景古鎮溫家河村舉行。2021年3月28日，中國海外溫家河希望小學舉行開工奠基儀式，歷經五個月建設順利完成交付。希望小學建築面積約2174平方米，由教學樓、食堂、幼兒園及教職工宿舍組成，教學樓設置了圖書室、科創中心、自然科學室、音美體教室、計算機室、教師之家等6間功能室。
9月15日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2021中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十八屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京召開。中海集團旗下中海地產第十八次榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”，品牌價值蟬聯行業第一，達1392億元，並獲“2021中國房地產產品力優秀品牌”、“2021中國房地產顧客滿意度領先品牌”榮譽。
10月25日，為慶祝中華人民共和國成立72周年及香港回歸祖國24周年，由香港中聯辦、香港特區政府、中國建築集團主辦，中國交通建設集團、中國海外集團協辦，中國建築國際集團、中國海外發展、紫荊雜誌社承辦的“時代精神耀香江”之大國建造主題展在香港會展中心開幕，向香港市民介紹展示中國建築的悠久歷史和新時代中國建造的偉大成就。
12月2日，香港特區建造業議會傑出承建商大獎頒獎典禮2021在香港特別行政區禮賓府舉行。中海集團旗下中國建築國際在激烈競爭下獲得大型承建商組別“傑出承建商大獎”。香港特別行政區行政長官林鄭月娥作為頒獎嘉賓受邀出席頒獎典禮並致辭。
12月9日，“2021感動香江”頒獎典禮在香港灣仔舉行。本次評選活動由香港社會各界提名推薦香港具有正能量、感動人心的人物和團體，包括對香港社會進步作出傑出貢獻者、自強不息卓越表現者、引領現代社會優良價值觀者、傳承發揚中國傳統美德者等，共評選出4個“2021感動香江團體”，8位“2021感動香江人物”以及向奮戰在抗疫一線的香港醫護工作者頒發“2021感動香江特別致敬”獎項。其中，中海集團旗下中國建築工程（香港）有限公司全體施工團隊榮獲“2021感動香江團體”榮譽稱號
12月15日，中海集團旗下中國建築工程（澳門）有限公司在澳門舉行以“繁榮澳門，服務社會；領潮前行，爭創一流”為主題的成立40周年紀念活動，全國政協副主席何厚鏵、澳門中聯辦主任傅自應等300餘位來自澳門政治、社會、經濟、教育、醫療各界知名人士和建築業合作夥伴出席活動。
