中国海外又是丰收年

日前，一读者打来电话，询问本报曾详细报道过的来成都的３　个“老外”之一的“中国海外”的近况。是的，备受业内和消费者关注的“中国海外”来成都快满一年了，为什么一直没有动静呢？一年了，作为国内高尚楼盘的旗标，中国海外集团的情况又怎么样呢？     昨日，记者专程走访了中海兴业（成都）发展有限公司。据该公司一主要负责人透露，位于神仙树片区的中海名城，拟于明年上半年正式推出，目前正在做项目前期准备工作。据了解，　由中国海外开发的“中海名城”，总占地３１万平方米，总建筑面积超过４０万平方米，总投资额约13.2亿元人民币。该项目由国际知名的香港兴业建筑师国际有限公司担纲设计，而环境设计则选择由贝尔高林（香港）有限公司精心打造。建成的中海名城将是成都唯一的体现“现代欧风社区，巴蜀文化生活”的典型的高尚社区。     2000年内，中国海外集团紧紧抓住在发展内地房地产业务的有利战机，充分发挥自有优势，年内分别在北京、上海、广州、深圳、成都等城市新增地块新增12幅，土地总储备面积为281.4 万平方米，计划总投资额超过73亿港元。新增土地储备中，尤以刚于９月中标的上海徐汇区的泰山耐火材料厂地块占地最大，地块使用面积达25.56万平方米，总发展面积达32.53万平方米。而近期签约位于广州市全国九运会主体育场对面的东圃地块，占地22.96万平方米，总发展楼面面积更高达42.75万平方米。这些新增土地的显著特点是地理位置优越、市内交通便捷、市场前景良好，为“中国海外”规模经营内地房地产业务，　以及未来长期发展打下坚实的基础。     在2000年，“中国海外”凭借“楼楼精品”的优质品牌效应，在竞争日益激烈的内地房地产市场中，成功推售了多个新发展楼盘，取得了理想的销售业绩。其中，深圳的中海怡翠山庄在一期瞬间售磬的基础上，继续保持销售畅旺势头，截至10月底，一、二、三期共1799个住宅单位已售出，第四期亦内部认购逾半；而中海华庭已基本告罄。　北京的中海雅园北区和中区已全部售出，南区亦售出了60%；中海紫金苑9月份在工程刚动工时即推出发售，一个月内即售出五成，销情理想。广州中海锦苑已取得住宅售出98%、车位售出85%的好成绩。上海的中海馨苑自７月份开售以来，3个月内共售出450多套，售价也节节攀升，再展"中国海外"在上海地产界的英姿。在写字楼出租方面，广州东山广场整体租售率和上海中海大厦的出租率接近100%，在内地写字楼租售市场疲软的情况下，取得了难得的好成绩。预计到今年年底，“中国海外”的内地房地产业有望实现销售面积超过30.67平方米，实现销售合约额18亿港元。     2000年，又是“中国海外”发展新项目最多的一年。为落实“楼楼精品”的品牌战略，公司从强化规划设计入手，加强队伍建设，不断充实规划设计力量，并坚持做到：在项目策划之初就引进概念设计，以概念设计带动规划、单元、立面、环境和装饰等设计，使规划设计水平不断提高。准确独特的概念设计使“中国海外”的楼盘在市场上令人注目，购房和参观人士流连不绝。 　　另外，“中国海外”在开拓内地房地产市场的同时，亦积极拓展建筑承包和基建投资等业务，目前，集团已投资南宁、柳州、悟州及桂林的路桥、水厂、水电站等众多项目，社会效益和经济效益都十分良好。

——摘自2000.12.13蜀报

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