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中國海外發展有限公司公佈2017年度中期業績

時間: 2017-08-22 11:51:04      來源: 中國海外集團有限公司      閱讀次數:1

        (香港,2017年8月21日)中國海外發展有限公司(「中國海外發展」或「本公司」,股份代號:0688.HK)於今天公佈截至2017年6月30日止六個月之未經審核中期業績。

        2017年上半年集團房地產合約銷售額為港幣1,273.2億元,比去年同期上升33.7%;對應銷售面積達780萬平方米;經營溢利增加18.0%至港幣321.3億元;股東應佔溢利上升25.2%至港幣216.5億元;過往兩年市場上行,集團銷售均價有所提升,加上繼續發揮成本管控優勢,毛利率同比上升3個百分點至30.5%,分銷和行政費用佔營業額比例從3.4%下降至2.6%,淨利潤率同比上升4.3個百分點至24.8%,繼續保持行業領先。截至6月30日,公司股東應佔權益達到港幣2,434.4億元,同比上升9.5%,即每股資產淨值約為港幣22.22元,期內半年股東資金回報率約為9.3%。每股基本盈利上升13.1%至港幣1.98元。

新開工及全年在建面積目標均創新高
        2017全年計劃新開工1,900萬平米,為去年全年計劃的1.75倍。期內,集團新開工面積創半年新高,達932萬平米。2017年,集團在建面積最高峰將超過3,000萬平米,為公司歷史最高,可望大幅提升未來可售資源規模,推動公司住宅主業的較快增長。

土地儲備管道多元化
        今年以來,集團積極探索土地儲備管道的多元化,在土地公開市場,通過項目合作,實現了低溢價率,降低了土地成本。期內,集團於中國內地和香港新增27幅土地,可供發展的總面積為633萬平方米;於六月底,集團土地儲備為 5,853 萬平方米。1月至7月,集團共新增36幅土地,其中在內地的35幅平均溢價率為38.8%。

審慎理財  嚴控收率
        本集團繼續堅持審慎理財原則,實行有效的財務、資金運用和融資集中統一管理的模式,充分考慮境內外的融資環境,保持合理的借貸和現金水平。截至6月末,集團淨借貸比率16.1%,資金使用效率得到提升,未來續有空間。期內,集團償還中信資產包的高息債,以及其他到期債務,加權平均借貸成本由2016年底的4.76%大幅下降至4.2%, 繼續保持行業較低水準。在手現金港幣1,195.0億元,財務資源儲備充足。

        期内,銷售回款總額為港幣1,148億元,相較上年同期港幣867億元,上升32.5%。集團通過持續嚴格管理銷售收款,回款率達90.2%。繼續保持了行業領先水準。

        中國海外發展主席兼行政總裁顏建國先生表示:「期內,本集團拓展多元化投資手段,加速新增土地儲備、加快開發進度,新開工及在建面積均創新高,有效增加了二零一七年可售資源,並為未來兩年提供大量銷售資源。考慮到市場的變化及集團可售貨量增加,本集團決定把全年合約銷售金額目標(含合營和聯營)上調百分之十。」

        針對市場形勢,顏建國先生表示:「未來,集團將聚焦高價值目標客群與改善性需求視為核心能力,深耕一二線高價值市場,圍繞軌道交通,加速拓展一線及二線中心城市都市圈。同時,集團更加靈活高效、多元化投資模式,抓住行業並購整合的機遇,在有質量、有效益的基礎之上保持較快發展態勢,提升市場份額。」

上市25週年  累計股息分紅超過380億港元
        中國海外發展於1992的8月20日在香港聯合交易所上市,今年創立38週年,上市25週年,成為恒生指數藍籌成份股10週年,顯示公司在中國內地房地產行業的突出成就。從上市之初的42億港元市值,到今年8月中旬市值超過2,800億港元,累計股息分紅超過380億港元,為公司股東帶來了豐厚回報。

        公司借此機會,感謝股東和各界朋友,讓公司前行的步履更加穩健。未來,我們將繼續懷著理想與激情,與每一位中國海外發展的股東及各界朋友,攜手經歷經濟與行業的大小週期,共同見證並分享我們的成功。

左起:財務總監聶潤榮先生、主席兼行政總裁顏建國先生以及副總裁兼總建築師羅亮先生